Soalan Lazim Pentadbiran Pusaka

Permohonan boleh dibuat pada bila-bila masa selepas kematian simati.
Walaubagaimanapun, dinasihatkan permohonan dibuat dengan segera atau sekurang-kurangnya dalam tempoh tiga (3) bulan daripada tarikh kematian simati.
Ini bagi mengelakkan berlakunya kemungkinan kematian berlapis atau risiko kehilangan dokumen penting yang akan merumitkan lagi urusan permohonan dan/atau pentadbiran harta pusaka simati.

Waris simati atau mana-mana pihak yang berkepentingan boleh membuat permohonan pentadbiran pusaka simati di AmanahRaya.

Tidak perlu. Hanya pihak yang memohon perlu hadir di AmanahRaya samada di ibu pejabat atau mana-mana cawangan AmanahRaya bagi mengisi borang permohonan dan mengemukakannya berserta dokumen sokongan kepada AmanahRaya untuk tindakan susulan.
Borang permohonan dan senarai dokumen sokongan yang diperlukan boleh dimuat turun daripada laman web rasmi AmanahRaya di www.amanahraya.my

Boleh. Pemohon boleh menghantar borang permohonan yang lengkap diisi berserta salinan dokumen sokongan yang diperlukan melalui pos kepada AmanahRaya samada dialamatkan ke ibupejabat atau mana-mana cawangan AmanahRaya. Sekiranya permohonan dibuat melalui pos, tiada keperluan untuk hadir ke AmanahRaya

Jika harta pusaka hanyalah harta alih sahaja, ianya dijangka akan mengambil masa 4 hingga 6 bulan. Jika ianya melibatkan harta tak alih, dijangkakan akan mengambil masa 12 bulan (setahun).
Perlu diingatkan bahawa tempoh masa pemprosesan ini juga bergantung kepada maklum balas dan kerjasama daripada waris dan pihak ketiga yang berurusan dengan Amanah Raya.

Struktur Fi Pentadbiran Pusaka

5%	bagi RM25,000 yang pertama
4%	bagi baki yang berikutnya sehingga RM225,000
3%	bagi baki yang berikutnya sehingga RM225,000
2%	bagi baki yang berikutnya sehingga RM500,000
1%	bagi baki selebihnya

Contoh pengiraan fi bagi Pentadbiran Pusaka bernilai RM1,000,000

Peratusan	Butiran	RM	Catatan
5%	Bagi RM25,000 yang pertama	1,250	(RM25,000 x 5%)
4%	Bagi baki yang berikutnya sehingga RM225,000	9,000	(RM225,000 x 4%)
3%	Bagi baki yang berikutnya sehingga RM250,000	7,500	(RM250,000 x 3%)
2%	Bagi baki yang berikutnya sehingga RM500,000	10,000	(RM500,000 x 2%)
1%	Bagi baki selebihnya	0
	JUMLAH FI (RM)	27,750

Fi yang dikenakan oleh Amanah Raya adalah untuk kerja –kerja yang dijalankan oleh Amanah Raya sebagai pentadbir kepada harta pusaka simati yang melibatkan tugas-tugas pendaftaran aset dan waris-waris, penyiasatan aset dan waris, pengesahan aset dan liabiliti, penghasilan aset-aset, penyelesaian hutang dan liabiliti dan pembahagian harta pusaka kepada waris-waris.
Fi yang dikenakan adalah dibenarkan oleh undang-undang di bawah Akta Perbadanan Amanah Raya 1995 dan Akta Probet dan Pentadbiran 1959.

Boleh sekiranya harta pusaka mempunyai aset berbentuk tunai/duit.

Sekiranya tiada aset pusaka berbentuk tunai/duit dan waris enggan/gagal membayar fi dan/atau kos tersebut, fail pentadbiran pusaka akan ditutup dan tiada sebarang pentadbiran ke atas harta pusaka tersebut akan dilakukan sehinggalah fi pentadbiran dan kos-kos berkaitan diselesaikan.

Sijil Faraid memainkan peranan yang penting bagi menentukan siapakah yang layak mendapat pusaka simati serta bahagian yang layak diterima.

Sijil Faraid boleh diperolehi daripada Mahkamah Syariah melalui permohonan waris simati.

Penentuan waris-waris akan dilakukan selepas simati meninggal dunia.

Sekiranya simati adalah seorang Islam, waris-waris yang berhak ialah sebagaimana ditetapkan di bawah Faraid seperti bapa, ibu, isteri, suami, anak lelaki, anak perempuan, cucu lelaki, cucu perempuan dan sebagainya.

Bagi simati yang bukan beragama Islam, waris-waris yang berhak adalah sebagaimana dinyatakan di bawah Akta Pembahagian 1958 iaitu seperti ibu, bapa, suami, isteri, anak-anak dan zuriat / keturunan (issues) dan selainnya.

Bagi yang bukan beragama Islam, Akta Pembahagian 1958 memperuntukkan bahawa Kerajaan berhak ke atas harta tersebut. Bagi yang beragama Islam pula, harta tersebut disalurkan kepada Baitul-Mal.

Sijil Faraid boleh dikecualikan sekiranya jumlah keseluruhan harta pusaka yang terdiri daripada harta alih sahaja adalah kurang dari RM100,000.00 dengan 1 lapisan waris sahaja.
Sekiranya jumlah harta pusaka adalah melebihi RM100,000.00 dan/atau terdiri dari harta tak alih maka Sijil Faraid adalah mandatori.

Pembahagian secara muafakat boleh dilaksanakan sekiranya kesemua waris yang berhak bersetuju.

Pentadbiran harta pusaka akan dilaksanakan seperti biasa tetapi bahagian waris yang tidak dapat dikesan akan disimpan di AmanahRaya secara amanah sehingga tuntutan yang sah dibuat oleh waris tersebut.

AmanahRaya akan membuat semakan menggunakan Agency Link-Up System (ALIS) Jabatan Pendaftaran Negara untuk mendapatkan maklumat terkini tentang waris simati yang tidak dapat dikesan.

Semakan senarai harta kepunyaan simati di AmanahRaya hanya boleh dilakukan oleh waris sahaja dan maklumat adalah terhad kepada aset yang ditadbir oleh AmanahRaya.

Ya, waris boleh memohon untuk pengeluaran tunai dan permohonan akan dibenarkan bergantung kepada penyelesaian liabiliti terlebih dahulu.

AmanahRaya merupakan salah satu pihak yang mempunyai bidang kuasa dalam mengeluarkan surat kuasa dan mengendalikan pembahagian harta pusaka. Pada amnya, pihak bank memerlukan surat kuasa iaitu Surat Akuan atau Arahan daripada AmanahRaya sebelum pembayaran dapat dilakukan samada secara terus kepada waris atau kepada AmanahRaya sebagai pentadbir kepada harta pusaka.

Di Malaysia, terdapat 3 institusi yang mempunyai kuasa mengeluarkan Surat Kuasa Mentadbir iaitu Amanah Raya, Seksyen Pembahagian Pusaka Kecil Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian dan Mahkamah Tinggi Sivil. Ketiga-tiga institusi mempunyai bidangkuasa pengeluaran surat kuasa seperti berikut :-

Amanah Raya Berhad	Harta Pusaka meliputi Harta Alih bernilai tidak melebihi RM600,000.00.
Seksyen Pembahagian Pusaka	Harta Pusaka meliputi Harta Alih dan Harta Tak Alih bernilai tidak melebihi RM2,000,000.00
Mahkamah Tinggi	Harta Pusaka meliputi Harta Alih dan Harta Tak Alih bernilai melebihi RM2,000,000.00

 

Walaubagaimanapun, waris boleh melantik AmanahRaya sebagai Pentadbir bagi apa jua jenis dan nilai aset dan AmanahRaya akan menguruskannya sehingga selesai pentadbiran.

Lazimnya, pembelian kenderaan adalah melalui kontrak sewa beli dengan institusi perbankan. Menurut peruntukan undang-undang, melainkan aset kenderaan tersebut telah habis dibayar seperti yang diperuntukkan di bawah kontrak sewa beli, pemilik aset kenderaan tersebut adalah institusi perbankan dan simati hanyalah penyewa sahaja.

Sehubungan itu, AmanahRaya hanya boleh membuat pentadbiran ke atas aset kenderaan tersebut sekiranya terdapat aset simati yang lain yang mempunyai nilai untuk membayar baki hutang kenderaan tersebut. Di dalam keadaan ini, AmanahRaya akan berurusan dengan institusi perbankan yang berkaitan bagi menyelesaikan hutang kenderaan tersebut.

Secara alternatif, waris-waris juga mempunyai pilihan untuk membuat pembiayaan ke atas kenderaan tersebut (‘second-hand vehicle financing’) atau menjual kenderaan tersebut kepada pihak ketiga, kedua-dua pilihan ini adalah tertakluk kepada kebenaran bertulis institusi perbankan yang berkaitan.

Memandangkan simati masih berhutang dengan pihak bank, maka proses pindahmilik aset rumah/tanah kepada waris tidak boleh dilakukan melainkan hutang tersebut diselesaikan.
Setelah Surat Kuasa Mentadbir dikeluarkan, pentadbir akan menyelesaikan baki hutang terlebih dahulu melalui aset pusaka simati yang lain yang mempunyai nilai untuk membayar hutang tersebut. Sekiranya hutang/pinjaman ke atas aset tersebut dilindungi oleh Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA)/Mortgage Reducing Term Takaful (MRTT), maka ianya akan digunakan untuk menyelesaikan hutang tersebut tertakluk kepada jumlah perlindungan yang diberikan.

Sekiranya, aset simati/MRTA/MRTT tidak mencukupi untuk menyelesaikan keseluruhan hutang tersebut, pemiutang/pemegang gadaian mempunyai hak untuk menghalang tebus (foreclose) / melelong aset tersebut.
Hasil lelongan setelah ditolak jumlah terhutang simati (jika ada) akan diserahkan kepada Pentadbir untuk dibahagikan kepada waris-waris yang berhak.

Pemiutang boleh menuntut hutang daripada harta pusaka simati semasa proses pentadbiran harta pusaka simati dijalankan. Walau bagaimanapun, pemiutang perlu mengemukakan bukti yang kukuh bagi menuntut hutang simati tersebut.

Harta tersebut akan dibayar terus kepada Penama.

Penama dalam pusaka orang Islam bertindak sebagai Wasi atau Pemegang Amanah dan bertanggungjawab untuk membuat pembahagian harta pusaka kepada waris-waris yang berhak mengikut Faraid selepas semua hutang simati diselesaikan.

Tidak boleh. Walau bagaimanapun, Penama mempunyai pilihan untuk menyerahkan bayaran yang diterima kepada AmanahRaya untuk ditadbir dan diagihkan kepada waris yang berhak selepas semua hutang simati diselesaikan.

Waris-waris boleh mengambil tindakan undang – undang terhadap Penama untuk menuntut wang tersebut atas kegagalannya menjalankan tanggungjawab sebagai wasi.

Wang pencen yang diterima oleh penerima pencen adalah terhenti bermula daripada tarikh kematiannya.
Wang pencen yang diterima semasa hayatnya adalah sebahagian daripada harta pusaka dan wang pencen yang diterima selepas kematiannya adalah hak milik kerajaan Malaysia.

Jika si mati meninggalkan harta dengan wasiat terakhirnya yang sah yang mengandungi cara-cara bagaimana harta pusakanya hendaklah dibahagikan antara waris-warisnya, harta pusaka itu dipanggil harta pusaka berwasiat.
Bagi orang yang bukan beragama Islam, wasiat itu adalah sah selama ia mematuhi semua syarat dan peruntukan yang terkandung di dalam Akta Wasiat 1959 dan pengesahan wasiatnya tidak dicabar oleh mana-mana waris/pihak.
Bagi orang yang beragama Islam, simati hanya boleh mewasiatkan tidak lebih daripada 1/3 daripada harta pusakanya kepada pihak- pihak lain selain waris (dengan persetujuan atau tanpa persetujuan waris).

Simati yang meninggalkan harta tanpa wasiat dipanggil harta pusaka tak berwasiat.

Bagi harta pusaka berwasiat, proses pewarisan adalah lebih mudah dan cepat memandangkan wasi telah pun dilantik oleh simati mengikut wasiatnya yang sah.
Berbanding harta pusaka tanpa wasiat, perlantikan pentadbir adalah tertakluk kepada persetujuan kesemua waris / ketentuan mahkamah dan ini boleh mengundang kepada risiko perbalahan di antara waris-waris yang menyebabkan proses pentadbiran berlanjutan ke satu tempoh yang lebih lama.
Selain daripada itu, terdapatnya peruntukan undang-undang yang memerlukan dua penjamin bagi mendapatkan surat kuasa mentadbir bagi harta pusaka yang tidak berwasiat.
Setiap penjamin perlu mempunyai aset bersamaan nilai kasar harta pusaka simati. Ini pastinya menyukarkan dan melewatkan proses pentadbiran harta pusaka.
AmanahRaya walau bagaimanapun dikecualikan oleh undang-undang daripada keperluan untuk memberikan jaminan ke atas pusaka yang ditadbirnya.

Bagi harta pusaka orang yang beragama Islam, tidak timbul persoalan ini memandangkan simati hanya boleh mewasiatkan 1/3 daripada harta pusakanya kepada pihak-pihak yang bukan waris dan selebihnya dibahagikan kepada waris-waris yang berhak mengikut Faraid.

Manakala bagi harta pusaka orang yang bukan beragama Islam, memandangkan tiada halangan jumlah yang boleh diwasiatkan, simati berkemungkinan mewasiatkan keseluruhan harta pusakanya kepada pihak yang lain dengan mengenepikan waris-warisnya.
Di dalam keadaan ini, undang-undang membenarkan benefisiari yang berkepentingan seperti yang diperuntukkan di bawah Seksyen 3 (1) Akta Pewarisan (Peruntukan Keluarga) 1971 atau wakilnya untuk membuat permohonan kepada Mahkamah untuk sesuatu peruntukan yang munasabah daripada harta pusaka bersih simati untuk nafkah benefisiari tersebut tertakluk kepada peruntukan-peruntukan lain yang dinyatakan di dalam Akta yang sama.